武汉市公共资源交易服务平台

全国公共资源交易平台(湖北省·武汉市)

武汉市公共资源交易平台电子服务系统

交易智库

Trading think tank

新建居住、商业、商务、排水复合办公、小学项目招标公告

发布时间：2025-06-05 17:30:10 来源：市级

发布时间：2025-06-05 17:30:10原文链接地址

依据《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《武汉市前期物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规规定要求，武汉和纵顺业地产有限责任公司（以下简称“招标人”）决定对新建居住、商业、商务、排水复合办公、小学项目项目的前期物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

1.招标人：武汉和纵顺业地产有限责任公司

地址：湖北省武汉市江岸区西马街道球东小区8号楼1层

联系人及电话：尹达18827059890

2.招标代理人（如有，须填写）：湖北中天招标有限公司

地址：武汉市新洲区邾城街光明里26号

联系人及电话：朱波 13638682697

二、项目基本情况

1.项目名称：新建居住、商业、商务、排水复合办公、小学项目

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型：住宅

2.2坐落地址：江岸区解放大道与台北路交汇处

2.3物业区域四至范围：东:小学用地;南:解放大道;西:台北路;北:台东路;

2.4面积：

（1）物业管理区域面积70075.5400平方米。

（2）总建筑面积381980.6600平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积292365.9700平方米；地下总建筑面积89614.6900平方米。住宅建筑面积243459.6500平方米（其中住宅（有电梯）建筑面积 243459.6500平方米；住宅（无电梯）建筑面积0.0000平方米)；非住宅（地上）建筑面积/平方米（非住宅业态包括：商业用房、办公用房及其他配套用房），物业服务用房面积789.3400平方米（坐落位置12#楼第一、二层，13#楼第一层，15#楼第一层和办公楼第一层）、社区服务用房364.2700平方米，其它配套公建物业建筑面积2216.6600平方米（其它配套公建物业业态包括：架空、消防控制室、通道、配电房及开闭间、避难层、托育服务设施、文化活动站、社区体育站、卫生服务站、环卫工人休息室、公厕、出地面楼梯、风井、养老用房、微型消防站）。

（3）本项目建筑密度33.93，综合容积率4.10，主要建筑物15幢（其中住宅1817套）。

2.5绿化指标：

本项目绿化率：35.67%，绿化面积：0.0000平方米。

2.6停车场、库：

本项目规划建设机动停车位：2450个，其中地上停车位：0个，地下停车位：2450个；非机动车停车位：1553个。

2.7供水系统：水泵房4座，生活水池0个，消防水池1个，消防水泵8个，生活水泵23个，水箱5个。

2.8供电系统：

（1）公变部分：配电房及开闭间14个。

（2）专变部分：专用中心配电室3个。

2.9电梯设备：共57部，其中/。

本项目建设单位应根据《武汉市电梯安全管理办法》等有关规定和标准设置电梯，保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求适应，电梯机房设置通风、降温设施，满足机房环境要求，设置电梯监控用房，并保证监控用房到电梯轿厢的通讯报警、监控路线顺畅，电梯使用双回路供电，电梯设置有断电应急平层装置。

2.10化粪池：8个、污水井：223个、垃圾收集站：2个。

2.11出入口数量：共8个，其中车行出入口（含地库出入口）5个，人行出入口3个，人车混行出入口：0个。

2.12其他共用设施设备

(1) 路灯154个; (2) 消防栓13个; (3) 监控探头60个。

2.13开发建设进度：

本项目于2024年 07月开工建设，共分2期建设。第1期工程总建筑面积381980.6600平方米，计划于2026年 12月竣工，于2027年 07月（本项目首次交付时间为前期物业服务合同开始期限时间）交付使用（以下类似扩展）。整个建设项目计划于2026年 12月全部建成，于2027年 07月交付使用。