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新建居住、商业、商务、公园绿地项目(健身街西侧地块)招标公告

发布时间：2025-06-06 12:00:10 来源：市级

发布时间：2025-06-06 12:00:10原文链接地址

依据《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《武汉市前期物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规规定要求，武汉伟星房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）决定对新建居住、商业、商务、公园绿地项目(健身街西侧地块)项目的前期物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

1.招标人：武汉伟星房地产开发有限公司

地址：湖北省武汉市江岸区塔子湖街道翠柏路168号

联系人及电话：王辰晨17344055791

2.招标代理人（如有，须填写）：武汉中悦智科信息咨询有限公司

地址：武汉市江夏区纸坊街江夏大道129号-1江夏首席生态家园2栋2单元1层48室

联系人及电话：张昌洪 13163215190

二、项目基本情况

1.项目名称：新建居住、商业、商务、公园绿地项目(健身街西侧地块)

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型：住宅

2.2坐落地址：江岸区健身街以西，健康街以北，华泰路以东，兆瑞大道以南

2.3物业区域四至范围：东:健身街;南:健康街;西:华泰路;北:兆瑞大道;

2.4面积：

（1）物业管理区域面积106047.8000平方米。

（2）总建筑面积345832.9500平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积269777.8300平方米；地下总建筑面积76055.1200平方米。住宅建筑面积219917.9000平方米（其中住宅（有电梯）建筑面积 219917.9000平方米；住宅（无电梯）建筑面积0.0000平方米)；非住宅（地上）建筑面积/平方米（非住宅业态包括：商业用房、办公用房、幼儿园和其它配套公建物业），物业服务用房面积786.5000平方米（坐落位置一期23#楼第一层、S1#商业楼第二层和二期10#楼及B1#楼）、社区服务用房601.1600平方米，其它配套公建物业建筑面积9416.7800平方米（其它配套公建物业业态包括：架空、消防控制室、配电房及开闭间、避难层、文化活动站、微型消防站、托育服务设施、卫生服务站、社区体育站、公厕、环卫工人休息室、残疾人康复治疗室、地下室出地面风井、不计容风雨连廊与景观构架、免计容养老服务用房）。

（3）本项目建筑密度24.63，综合容积率2.47，主要建筑物21幢（其中住宅1809套）。

2.5绿化指标：

本项目绿化率：30.00%，绿化面积：31814.3400平方米。

2.6停车场、库：

本项目规划建设机动停车位：2092个，其中地上停车位：0个，地下停车位：2092个；非机动车停车位：1456个。

2.7供水系统：水泵房0座，生活水池0个，消防水池2个，消防水泵2个，生活水泵2个，水箱0个。

2.8供电系统：

（1）公变部分：配电房及开闭间14个。

（2）专变部分：专用中心配电室4个。

2.9电梯设备：共62部，其中功率为 15 KW的电梯 62部。。

本项目建设单位应根据《武汉市电梯安全管理办法》等有关规定和标准设置电梯，保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求适应，电梯机房设置通风、降温设施，满足机房环境要求，设置电梯监控用房，并保证监控用房到电梯轿厢的通讯报警、监控路线顺畅，电梯使用双回路供电，电梯设置有断电应急平层装置。

2.10化粪池：4个、污水井：0个、垃圾收集站：2个。

2.11出入口数量：共16个，其中车行出入口（含地库出入口）7个，人行出入口9个，人车混行出入口：0个。

2.12其他共用设施设备

2.13开发建设进度：

本项目于2025年 02月开工建设，共分2期建设。第1期工程总建筑面积104933.3100平方米，计划于2028年 02月竣工，于2028年 03月（本项目首次交付时间为前期物业服务合同开始期限时间）交付使用（以下类似扩展）。整个建设项目计划于2029年 02月全部建成，于2029年 03月交付使用。