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生物创新园二期Ⅰ期、Ⅱ期（全部自用）招标公告

发布时间：2025-01-02 18:00:10 来源：市级

发布时间：2025-01-02 18:00:10原文链接地址

依据《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《武汉市前期物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规规定要求，武汉光谷国际生命健康产业园发展有限公司（以下简称“招标人”）决定对生物创新园二期Ⅰ期、Ⅱ期（全部自用）项目的前期物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

1.招标人：武汉光谷国际生命健康产业园发展有限公司

地址：湖北省武汉市东湖新技术开发区九峰一路1号生物创新园二期b1栋1F

联系人及电话：代盛圣13986294680

2.招标代理人（如有，须填写）：湖北省成套招标股份有限公司

地址：武汉市武昌区东湖西路特2号

联系人及电话：殷雄峰 18326681928

二、项目基本情况

1.项目名称：生物创新园二期Ⅰ期、Ⅱ期（全部自用）

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型：非住宅

2.2坐落地址：东湖新技术开发区光谷三路以东、九峰一路以北

2.3物业区域四至范围：东:孟新路;南:九峰一路;西:武汉光谷国际生命健康产业园发展有限公司;北:三星巷;

2.4面积：

（1）物业管理区域面积126738.5700平方米。

（2）总建筑面积396583.3900平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积283357.8200平方米；地下总建筑面积113225.5700平方米。住宅建筑面积0.0000平方米（其中住宅（有电梯）建筑面积 0.0000平方米；住宅（无电梯）建筑面积0.0000平方米)；非住宅（地上）建筑面积/平方米（非住宅业态包括：/），物业服务用房面积904.3800平方米（坐落位置A7栋三层297.27平方米、B2-B4栋一层607.11平方米）、社区服务用房0.0000平方米，其它配套公建物业建筑面积/平方米（其它配套公建物业业态包括：/）。

（3）本项目建筑密度37.35，综合容积率2.24，主要建筑物22幢（其中住宅0套）。

2.5绿化指标：

本项目绿化率：18.00%，绿化面积：22812.9400平方米。

2.6停车场、库：

本项目规划建设机动停车位：2670个，其中地上停车位：0个，地下停车位：2670个；非机动车停车位：1007个。

2.7供水系统：水泵房4座，生活水池5个，消防水池3个，消防水泵13个，生活水泵12个，水箱2个。

2.8供电系统：

（1）公变部分：配电房及开闭间7个。

（2）专变部分：专用中心配电室2个。

2.9电梯设备：共85部，其中功率为 4.5 KW的电梯 3部，功率为 7 KW的电梯 4部，功率为 7.5 KW的电梯 2部，功率为 12 KW的电梯 36部，功率为 10.41 KW的电梯 2部，功率为 10.71 KW的电梯 1部，功率为 13 KW的电梯 10部，功率为 13.8 KW的电梯 10部，功率为 14 KW的电梯 6部，功率为 14.1 KW的电梯 2部，功率为 15.5 KW的电梯 1部，功率为 17.6 KW的电梯 8部。。

本项目建设单位应根据《武汉市电梯安全管理办法》等有关规定和标准设置电梯，保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求适应，电梯机房设置通风、降温设施，满足机房环境要求，设置电梯监控用房，并保证监控用房到电梯轿厢的通讯报警、监控路线顺畅，电梯使用双回路供电，电梯设置有断电应急平层装置。

2.10化粪池：8个、污水井：204个、垃圾收集站：1个。

2.11出入口数量：共4个，其中车行出入口（含地库出入口）3个，人行出入口0个，人车混行出入口：1个。

2.12其他共用设施设备

(1) 监控探头579个; (2) 水箱2个; (3) 消防栓1170个。

2.13开发建设进度：

本项目于2019年 12月开工建设，共分2期建设。第1期工程总建筑面积144129.0000平方米，计划于2023年 10月竣工，于2025年 02月（本项目首次交付时间为前期物业服务合同开始期限时间）交付使用（以下类似扩展）。整个建设项目计划于2024年 05月全部建成，于2025年 02月交付使用。