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万基国际广场招标公告

发布时间：2024-12-09 17:00:10 来源：市级

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依据《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《武汉市前期物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规规定要求，湖北吉泰置业有限公司（以下简称“招标人”）决定对万基国际广场项目的前期物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

1.招标人：湖北吉泰置业有限公司

地址：湖北省武汉市黄陂区前川街钓台道万基国际广场

联系人及电话：赵琼13554123123

2.招标代理人（如有，须填写）：浙江建科工程项目管理有限公司

地址：浙江省温州市瓯海区潘桥街道高桐路832号205室

联系人及电话：袁涛 18502708008

二、项目基本情况

1.项目名称：万基国际广场

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型：住宅

2.2坐落地址：黄陂区前川街油岗村

2.3物业区域四至范围：东:木兰大道;南:钓台大道;西:五里华苑;北:/;

2.4面积：

（1）物业管理区域面积116623.8700平方米。

（2）总建筑面积363523.5400平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积326541.9800平方米；地下总建筑面积36981.5600平方米。住宅建筑面积192240.2200平方米（其中住宅（有电梯）建筑面积 192240.2200平方米；住宅（无电梯）建筑面积0.0000平方米)；非住宅（地上）建筑面积/平方米（非住宅业态包括：/），物业服务用房面积937.8800平方米（坐落位置5#商铺第一、二层和6#楼第一层及第一层夹层）、社区服务用房457.7200平方米，其它配套公建物业建筑面积/平方米（其它配套公建物业业态包括：社区卫生服务站275.05平方米；环卫工人休息室27.75平方米；托老所302.80平方米；幼儿园2397.23平方米；消防控制室40.11平方米。）。

（3）本项目建筑密度24.31，综合容积率2.80，主要建筑物17幢（其中住宅1698套）。

2.5绿化指标：

本项目绿化率：40.29%，绿化面积：46987.7600平方米。

2.6停车场、库：

本项目规划建设机动停车位：2241个，其中地上停车位：381个，地下停车位：1860个；非机动车停车位：0个。

2.7供水系统：水泵房2座，生活水池2个，消防水池1个，消防水泵1个，生活水泵2个，水箱0个。

2.8供电系统：

（1）公变部分：配电房及开闭间6个。

（2）专变部分：专用中心配电室2个。

2.9电梯设备：共39部，其中功率为 17 KW的电梯 39部。。

本项目建设单位应根据《武汉市电梯安全管理办法》等有关规定和标准设置电梯，保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求适应，电梯机房设置通风、降温设施，满足机房环境要求，设置电梯监控用房，并保证监控用房到电梯轿厢的通讯报警、监控路线顺畅，电梯使用双回路供电，电梯设置有断电应急平层装置。

2.10化粪池：8个、污水井：0个、垃圾收集站：1个。

2.11出入口数量：共7个，其中车行出入口（含地库出入口）6个，人行出入口0个，人车混行出入口：1个。

2.12其他共用设施设备

2.13开发建设进度：

本项目于2014年 01月开工建设，共分3期建设。第1期工程总建筑面积90536.3300平方米，计划于2015年 04月竣工，于2015年 06月（本项目首次交付时间为前期物业服务合同开始期限时间）交付使用（以下类似扩展）。整个建设项目计划于2029年 10月全部建成，于2029年 12月交付使用。