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居住项目（P（2023）106号）招标公告

发布时间：2025-06-17 17:00:10 来源：市级

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依据《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《武汉市前期物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规规定要求，武汉光谷地产有限公司（以下简称“招标人”）决定对居住项目（P（2023）106号）项目的前期物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

1.招标人：武汉光谷地产有限公司

地址：湖北省武汉市东湖新技术开发区高新二路41号8栋光谷地产大厦17-18层

联系人及电话：康民13507131132

2.招标代理人（如有，须填写）：湖北万纵联衡工程项目管理有限公司

地址：武汉市江岸区劳动街开明路附17号2楼5室

联系人及电话：苏毅 13886877417

二、项目基本情况

1.项目名称：居住项目（P（2023）106号）

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型：住宅

2.2坐落地址：东湖新技术开发区光谷三路以东、森林大道以南

2.3物业区域四至范围：东:/;南:武汉科亮王家店污水处理厂;西:光谷三路;北:森林大道;

2.4面积：

（1）物业管理区域面积59783.0600平方米。

（2）总建筑面积203760.8100平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积162910.5100平方米；地下总建筑面积40850.3000平方米。住宅建筑面积117176.5100平方米（其中住宅（有电梯）建筑面积 117176.5100平方米；住宅（无电梯）建筑面积0.0000平方米)；非住宅（地上）建筑面积/平方米（非住宅业态包括：/），物业服务用房面积408.1700平方米（坐落位置18#楼一层）、社区服务用房314.9100平方米，其它配套公建物业建筑面积34302.3400平方米（其它配套公建物业业态包括：不计容养老服务用房:313.40平方米；不计容室内体育场设施:276.00平方米；不计容生活垃圾收集房:80.00平方米；不计容阳台:15645.92平方米；不计容空中花园:12555.35平方米；不计容风雨连廊:807.46平方米；不计容外墙装配式部分:4624.21平方米。）。

（3）本项目建筑密度25.13，综合容积率2.00，主要建筑物19幢（其中住宅824套）。

2.5绿化指标：

本项目绿化率：30.00%，绿化面积：17934.9200平方米。

2.6停车场、库：

本项目规划建设机动停车位：1081个，其中地上停车位：0个，地下停车位：1081个；非机动车停车位：645个。

2.7供水系统：水泵房3座，生活水池3个，消防水池2个，消防水泵6个，生活水泵3个，水箱1个。

2.8供电系统：

（1）公变部分：配电房及开闭间6个。

（2）专变部分：专用中心配电室1个。

2.9电梯设备：共29部，其中功率为 12 KW的电梯 29部。。

本项目建设单位应根据《武汉市电梯安全管理办法》等有关规定和标准设置电梯，保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求适应，电梯机房设置通风、降温设施，满足机房环境要求，设置电梯监控用房，并保证监控用房到电梯轿厢的通讯报警、监控路线顺畅，电梯使用双回路供电，电梯设置有断电应急平层装置。

2.10化粪池：4个、污水井：245个、垃圾收集站：2个。

2.11出入口数量：共7个，其中车行出入口（含地库出入口）4个，人行出入口2个，人车混行出入口：1个。

2.12其他共用设施设备

2.13开发建设进度：

本项目于2025年 04月开工建设，共分1期建设。第1期工程总建筑面积203760.8100平方米，计划于2027年 07月竣工，于2028年 01月（本项目首次交付时间为前期物业服务合同开始期限时间）交付使用（以下类似扩展）。整个建设项目计划于2027年 07月全部建成，于2028年 01月交付使用。