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居住项目A、B地块（深业翠微谷）招标公告

发布时间：2025-09-02 17:00:10 来源：市级

发布时间：2025-09-02 17:00:10原文链接地址

依据《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《武汉市前期物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规规定要求，武汉泰然生物谷有限公司（以下简称“招标人”）决定对居住项目A、B地块（深业翠微谷）项目的前期物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

1.招标人：武汉泰然生物谷有限公司

地址：武汉东湖开发区高新大道666号

联系人及电话：胡芳13971552991

2.招标代理人（如有，须填写）：武汉市成创项目管理咨询有限公司

地址：武汉市江岸区德润大厦群楼1层119室1-C03号

联系人及电话：方莉 13720261949

二、项目基本情况

1.项目名称：居住项目A、B地块（深业翠微谷）

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型：住宅

2.2坐落地址：东湖新技术开发区九峰一路以北，光谷四路以西

2.3物业区域四至范围：东:光谷四路;南:九峰一路;西:规划道路;北:/;

2.4面积：

（1）物业管理区域面积93200.6700平方米。

（2）总建筑面积278578.5100平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积218233.3500平方米；地下总建筑面积60345.1600平方米。住宅建筑面积182990.2800平方米（其中住宅（有电梯）建筑面积 182990.2800平方米；住宅（无电梯）建筑面积0.0000平方米)；非住宅（地上）建筑面积/平方米（非住宅业态包括：商业、物业服务用房、社区服务用房、幼儿园、架空、配电房及开闭间、消防控制室、养老服务用房、环卫工人休息站、体育活动设施用房、生活垃圾收集房空中花园、），物业服务用房面积1220.5600平方米（坐落位置4#楼一层、S4#楼一层和S3#楼一、二层）、社区服务用房305.7100平方米，其它配套公建物业建筑面积30305.7400平方米（其它配套公建物业业态包括：幼儿园建筑面积2214.90平方米，架空建筑面积10115.78平方米，配电房及开闭间建筑面积865.11平方米，消防控制室建筑面积120.37平方米，养老服务用房建筑面积379.88平方米，环卫工人休息站建筑面积20.54平方米，体育活动设施用房建筑面积704.45平方米，空中花园建筑面积15784.70平方米，生活垃圾收集房建筑面积100.00平方米）。

（3）本项目建筑密度18.84，综合容积率2.00，主要建筑物24幢（其中住宅1200套）。

2.5绿化指标：

本项目绿化率：30.00%，绿化面积：27960.2000平方米。

2.6停车场、库：

本项目规划建设机动停车位：1658个，其中地上停车位：0个，地下停车位：1658个；非机动车停车位：803个。

2.7供水系统：水泵房3座，生活水池3个，消防水池1个，消防水泵6个，生活水泵14个，水箱1个。

2.8供电系统：

（1）公变部分：配电房及开闭间8个。

（2）专变部分：专用中心配电室3个。

2.9电梯设备：共71部，其中功率为 12 KW的电梯 71部。。

本项目建设单位应根据《武汉市电梯安全管理办法》等有关规定和标准设置电梯，保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求适应，电梯机房设置通风、降温设施，满足机房环境要求，设置电梯监控用房，并保证监控用房到电梯轿厢的通讯报警、监控路线顺畅，电梯使用双回路供电，电梯设置有断电应急平层装置。

2.10化粪池：3个、污水井：240个、垃圾收集站：1个。

2.11出入口数量：共8个，其中车行出入口（含地库出入口）4个，人行出入口4个，人车混行出入口：0个。

2.12其他共用设施设备

(1) （1）信报箱每单元1个；（2）消防设施1 套；（3）公共照明设施1套；（4）监控设施1套；（5）避雷设施1套；（6）共用天线1套。。

2.13开发建设进度：

本项目于2024年 07月开工建设，共分2期建设。第1期工程总建筑面积278578.5100平方米，计划于2027年 11月竣工，于2027年 12月（本项目首次交付时间为前期物业服务合同开始期限时间）交付使用（以下类似扩展）。整个建设项目计划于2027年 12月全部建成，于2027年 12月交付使用。