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东湖新城149地块项目招标公告

发布时间：2025-04-30 17:00:10 来源：市级

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依据《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《武汉市前期物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规规定要求，武汉天创置业有限公司（以下简称“招标人”）决定对东湖新城149地块项目项目的前期物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、招标人基本情况

1.招标人：武汉天创置业有限公司

地址：武汉市洪山区武汉火车站东广场综合办公楼（白云路1号）

联系人及电话：韩化18986235858

2.招标代理人（如有，须填写）：浙江建科工程项目管理有限公司

地址：浙江省温州市瓯海区潘桥街道高桐路832号205室

联系人及电话：袁涛 18502708008

二、项目基本情况

1.项目名称：东湖新城149地块项目

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型：住宅

2.2坐落地址：洪山区东湖新城团结大道、信和东路、沙湖港北路、信和西路围合区域

2.3物业区域四至范围：东:信和东路（规划）;南:沙湖港北路;西:信和西路（规划）;北:团结大道;

2.4面积：

（1）物业管理区域面积70214.0900平方米。

（2）总建筑面积413650.0500平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积330771.3400平方米；地下总建筑面积82878.7100平方米。住宅建筑面积250105.9600平方米（其中住宅（有电梯）建筑面积 250105.9600平方米；住宅（无电梯）建筑面积0.0000平方米)；非住宅（地上）建筑面积/平方米（非住宅业态包括：/），物业服务用房面积850.0400平方米（坐落位置1#楼第一、二层，4#楼第一层，5#楼第一层和7#楼第一层及夹层）、社区服务用房409.7700平方米，其它配套公建物业建筑面积17896.2700平方米（其它配套公建物业业态包括：幼儿园2193.00平方米；架空4331.18平方米；消防控制室268.80平方米；配电房及开闭间112.66平方米；避难层10162.56平方米，卫生服务站150.86平方米，养老用房605.75平方米，公共卫生间60.37平方米，环卫工人休息室11.09平方米）。

（3）本项目建筑密度0.24，综合容积率4.48，主要建筑物19幢（其中住宅1986套）。

2.5绿化指标：

本项目绿化率：30.00%，绿化面积：21064.2300平方米。

2.6停车场、库：

本项目规划建设机动停车位：2325个，其中地上停车位：44个，地下停车位：2281个；非机动车停车位：1664个。

2.7供水系统：水泵房7座，生活水池6个，消防水池2个，消防水泵24个，生活水泵24个，水箱12个。

2.8供电系统：

（1）公变部分：配电房及开闭间16个。

（2）专变部分：专用中心配电室2个。

2.9电梯设备：共57部，其中。

本项目建设单位应根据《武汉市电梯安全管理办法》等有关规定和标准设置电梯，保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求适应，电梯机房设置通风、降温设施，满足机房环境要求，设置电梯监控用房，并保证监控用房到电梯轿厢的通讯报警、监控路线顺畅，电梯使用双回路供电，电梯设置有断电应急平层装置。

2.10化粪池：8个、污水井：371个、垃圾收集站：6个。

2.11出入口数量：共22个，其中车行出入口（含地库出入口）7个，人行出入口7个，人车混行出入口：0个。

2.12其他共用设施设备

2.13开发建设进度：

本项目于2025年 02月开工建设，共分2期建设。第1期工程总建筑面积215147.1500平方米，计划于2027年 03月竣工，于2027年 06月（本项目首次交付时间为前期物业服务合同开始期限时间）交付使用（以下类似扩展）。整个建设项目计划于2031年 12月全部建成，于2032年 03月交付使用。