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湖北汉江卓远置业有限公司100%股权及转让方对标的公司23232.83万元债权

项目编号	G32024HB1000031
项目名称	湖北汉江卓远置业有限公司100%股权及转让方对标的公司23232.83万元债权
转让方名称	武汉汉江宏远投资有限公司
转让行为批准单位	汉江水利水电（集团）有限责任公司
转让比例	100%
挂牌价格	30393万元（人民币元）
挂牌期间	20工作日
挂牌日期	2024-06-18
交易方式	网络竞价
重要信息披露	1、意向受让方报名登记时须交纳 1500 万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。 2、意向受让方须完全认可本项目评估报告（鄂永资评报字【2023】第WH0295 号）及审计报告（众环专字【2023】第0101855号）中的全部内容并不持异议。 3、意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订生效之日起5个工作日内，将剩余交易价款及受让方应付的产权交易费用一次性足额缴至武汉光谷联合产权交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款及产权交易费用的确认付款操作。 4、受让方须同意光谷联交所在收到全部交易价款及全部产权交易费用之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性转至转让方指定账户。 5、转让方提出：（1）本次转让标的股权变更过户手续由受让方自行按国家有关规定办理，受让方付清全部交易价款（股权及债权）、利息后，转让方配合办理股权过户；（2）交易双方办理产权交易及变更登记手续中所涉及到的所有费用（包括但不限于办理股权变更登记手续费用及向武汉光谷联合产权交易所支付的产权交易费用等），均由交易双方按相关规定各自承担。 6、意向受让方提交受让申请前需自行调查了解标的企业的现状、资产状况及可能存在的潜在风险（包括但不限于已在挂牌公告中披露的内容）。递交受让申请时，须承诺对本次股权转让可能存在的风险有详细了解，不因股权受让后可能产生的任何类型纠纷而向转让方和产权交易机构进行追责和索赔。
受让方资格条件	意向受让方须为正常经营且合法存续的企业法人，或是具有完全民事行为能力的自然人及其他合法组织。本项目不接受联合受让。
与转让相关的其他条件	1、本项目挂牌价格由标的企业100%股权及转让方对标的公司23232.83万元债权组成,其中股权挂牌价格为7160.54万元，债权挂牌价格为23232.83万元（由本金17700万元和截至2023年6月30日的利息5532.83万元两部分组成），股权和债权共计30393.37万元。如果本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于股权价格的溢价。转让方提出：对于转让方对标的企业的债权，须以本金17700万元为基数，按年利率10%计息，受让方须承担自2023年6月30日起至付清全部交易价款之日期间的利息，受让方应在支付全部交易价款的同时向转让方支付该利息。 2、标的公司持有的P(2018)143号土地于2019年9月取得，产权证号:鄂(2020)武汉市黄陂不动产权第0015367号，规划用途为商服用地(批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、公园与绿地、街巷用地)，根据转让方介绍，属地政府拟进行规划调整，将该地块预计调整为商住用地、中小学用地、道路用地、绿地，且计划收回该土地使用权，故该宗地暂未进行开发，土地未开发的归因属于政府，土地使用权人不存在闲置土地的情况。此次评估按照原用途进行计算。该P（2018）143号地块的规划用途、收储计划、是否构成逾期开发乃至土地闲置等，以相关政府部门的最终认定为准。 3、本次评估报告有特别事项说明，详见公示附件。

项目编号

G32024HB1000031

项目名称

湖北汉江卓远置业有限公司100%股权及转让方对标的公司23232.83万元债权

转让方名称

武汉汉江宏远投资有限公司

转让行为批准单位

汉江水利水电（集团）有限责任公司

转让比例

100%

挂牌价格

30393万元（人民币元）

挂牌期间

20工作日

挂牌日期

2024-06-18

交易方式

网络竞价

重要信息披露

1、意向受让方报名登记时须交纳 1500 万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。 2、意向受让方须完全认可本项目评估报告（鄂永资评报字【2023】第WH0295 号）及审计报告（众环专字【2023】第0101855号）中的全部内容并不持异议。 3、意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订生效之日起5个工作日内，将剩余交易价款及受让方应付的产权交易费用一次性足额缴至武汉光谷联合产权交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款及产权交易费用的确认付款操作。 4、受让方须同意光谷联交所在收到全部交易价款及全部产权交易费用之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性转至转让方指定账户。 5、转让方提出：（1）本次转让标的股权变更过户手续由受让方自行按国家有关规定办理，受让方付清全部交易价款（股权及债权）、利息后，转让方配合办理股权过户；（2）交易双方办理产权交易及变更登记手续中所涉及到的所有费用（包括但不限于办理股权变更登记手续费用及向武汉光谷联合产权交易所支付的产权交易费用等），均由交易双方按相关规定各自承担。 6、意向受让方提交受让申请前需自行调查了解标的企业的现状、资产状况及可能存在的潜在风险（包括但不限于已在挂牌公告中披露的内容）。递交受让申请时，须承诺对本次股权转让可能存在的风险有详细了解，不因股权受让后可能产生的任何类型纠纷而向转让方和产权交易机构进行追责和索赔。

受让方资格条件

意向受让方须为正常经营且合法存续的企业法人，或是具有完全民事行为能力的自然人及其他合法组织。本项目不接受联合受让。

与转让相关的其他条件

1、本项目挂牌价格由标的企业100%股权及转让方对标的公司23232.83万元债权组成,其中股权挂牌价格为7160.54万元，债权挂牌价格为23232.83万元（由本金17700万元和截至2023年6月30日的利息5532.83万元两部分组成），股权和债权共计30393.37万元。如果本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于股权价格的溢价。转让方提出：对于转让方对标的企业的债权，须以本金17700万元为基数，按年利率10%计息，受让方须承担自2023年6月30日起至付清全部交易价款之日期间的利息，受让方应在支付全部交易价款的同时向转让方支付该利息。 2、标的公司持有的P(2018)143号土地于2019年9月取得，产权证号:鄂(2020)武汉市黄陂不动产权第0015367号，规划用途为商服用地(批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、公园与绿地、街巷用地)，根据转让方介绍，属地政府拟进行规划调整，将该地块预计调整为商住用地、中小学用地、道路用地、绿地，且计划收回该土地使用权，故该宗地暂未进行开发，土地未开发的归因属于政府，土地使用权人不存在闲置土地的情况。此次评估按照原用途进行计算。该P（2018）143号地块的规划用途、收储计划、是否构成逾期开发乃至土地闲置等，以相关政府部门的最终认定为准。 3、本次评估报告有特别事项说明，详见公示附件。